speedikon FM - Anlagendokumentation/TGA Manager

Neben den Gebäuden mit seinen Räumen und Flächen, dem Inventar und der Personalbelegung spielen im Facility Management die gebäudetechnischen Anlagen mit ihren Anlageteilen eine wichtige Rolle.

Die Dokumentation der technischen Anlagen im speedikon FM TGA Manager ist Grundlage für weitere Prozesse wie Gewährleistungsmanagement, Wartungsüberwachung, Anlagenüberwachung oder Instandhaltung. Die Dokumentation schafft im Unternehmen die notwendige Transparenz über den Zustand und den Wert der Anlagen und dient im Streitfall als Beweissicherung.

Prozessintegration

Der speedikon FM TGA Manager ist in eine Vielzahl von Prozessen im Facility Management eingebettet. Störungsmeldungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen werden einer technischen Anlage zugeordnet. Die Anlage hat einen Standort in der Gebäudestruktur. Messwerte aus dem Energiemanagement z.B. eine Betriebsstundenzählung werden dokumentiert.

Anlagenstrukturen

Die technischen Anlagen und Anlagenteile werden in speziellen hierarchischen Anlagestrukturen abgelegt. Dazu stehen mehrstufige Basisstrukturen wie die DIN 276 / ARGEBAU, eine Anlagengliederung in Anlehnung an VDMA 24186 oder ähnliche kundenspezifisch einzurichtende Strukturen zur Verfügung. Die Anlagen werden mithilfe von flexiblen und konfigurierbaren Merkmalen beschrieben. Dabei werden Pflichten und Wartungskategorien genauso dokumentiert wie die Gewährleistungsdaten. Die technischen Anlagen und Anlagenteile haben unabhängig voneinander einen Standort in der Gebäudestruktur. Das ermöglicht im zweiten Schritt die Zuordnung von Versorgungsbereichen, die grafisch dargestellt werden können.