speedikon FM - Flächenmanagement

speedikon FM Flächenmanagement ist die zentrale Basis für die effiziente Flächenbewirtschaftung in Ihren Immobilien. Ziel ist es, die zur Verfügung stehenden Flächen optimal zu nutzen und bei Bedarf entweder intern oder extern, abteilungs- oder kundenbezogen zu verrechnen.

Dabei stellt die Fläche die Basis für die Verrechnung der Flächen, aber auch weitere Prozesse, wie das Reinigungsmanagement, Umzugsmanagement oder Mietmanagement dar. Räume werden in Kategorien unterteilt und mit Wertigkeiten versehen. Flächen sind entsprechend der Nutzungsart nach DIN 277, nach gif MF-B oder eigendefinierten Nutzungen kategorisiert.

Die Ermittlung von Nebenflächenfaktoren geschieht automatisch, je Gebäude. Die Flächen werden mit sogenannten Organisationseinheiten, eventuell hierarchisch strukturiert und/oder mit Kostenstellen verknüpft. Mietpreise können je Fläche und Flächentyp hinterlegt werden. Damit ist die Basis definiert, auf der die Flächenverrechnung durchgeführt wird. Das Ergebnis der Flächenverrechnung wird für die Rechnungsstellung in ein kaufmännisches System übernommen oder als Rechnung aus dem FM System ausgegeben. Die Verteilung der Kostenstellen oder Organisationseinheiten über die Flächen gebäude- und liegenschaftsübergreifend gibt Aufschluss über die Nutzung der Immobilien: sind alle Flächen belegt, gibt es Leerstände, können Abteilungen zusammengelegt werden?

Vollständige Grafik- & Datenbankintegration

Die Flächeninformationen können alphanumerisch mithilfe einer leistungsstarken Suchmaschine ausgewertet werden. Die vollständige Integration von Grafik und Datenbank ermöglicht aber auch eine grafische Auswertung über alle zur Verfügung stehenden Attribute. Das erleichtert die Beurteilung der Situation und schafft Transparenz.