speedikon FM - Immobilienkennwerte

Für die Bewertung einer Immobilie sind eine Reihe von Kennwerten von Interesse, die das Gebäude, die Liegenschaft oder das Grundstück als Ganzes betrachten und keine Detailsicht auf die einzelne Fläche benötigen.

Im speedikon FM Modul Immobilienkennwerte wird die Sammlung von einer beliebigen Menge von Kennwerten ermöglicht, die für die Beurteilung der Immobilie benötigt werden. Die Daten kommen aus dem Facility Management, aus der Buchhaltung, aus dem Controlling, aus Prozessen oder werden direkt eingepflegt. Die Kennwerte sind Jahreswerte, können aber auch quartals- oder monatsweise ermittelt werden. Besonderes Augenmerk wird auf die gebäuderelevanten Kosten und Erlöse gelegt, die in Kostensammlern aus verschiedenen Quellen gesammelt und dem Gebäude zugeordnet werden können. Die Kosten werden jahresweise und themenbezogen aggregiert und als Kennwert am Gebäude dokumentiert. Die Daten ermöglichen einen direkten Vergleich von Gebäuden und bilden die Grundlage für das Benchmarking und die Portfolioanalyse.

Wertermittlungen

Wesentliche Kennwerte wie Mieterlöse über definierte Zeiträume aber auch die Ermittlung des Sachwertes und Ertragswertes eines Gebäudes werden im Rahmen der Kennwertermittlung auf Basis von standardisierten Regeln automatisch ermittelt. Aussagekräftige Auswertungen wie Gebäudesteckbriefe, Erlösermittlungen, Jahreskennwertlisten, Kostenbilanzen und Gebäudekostenentwicklung werden auf Basis der Kennwerte einfach erstellt. Damit steht dem Unternehmen eine gesicherte Entscheidungsgrundlage für die Immobilienstrategie zur Verfügung.